Balıkesir’de Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Proje Dosyası
Bağımsız bölümleri doğru tanımlayan, tapu sürecine uygun teknik dosya hazırlığı.
KAT İRTİFAKI
Neden ayrı bir sayfa?
Kat irtifakı ve kat mülkiyeti, yalnızca “tapu işi” değildir; bağımsız bölümlerin mimari tanımı net olmadan süreç tıkanır. Star İkiz, proje tarafında liste ve pafta bütünlüğünü sağlar.
TAPU DOSYASI
6306 SÜRECİ
YENİ YAPI
Bağımsız bölüm listesi ve ortak alanlar
Riskli yapı ve dönüşüm bağlamı
Yeni yapıda erken planlama
Daire, dükkân ve ortak alan tanımları çizimle uyumlu olmalıdır. Hatalı alan gösterimi sonradan maliyetli düzeltmelere yol açar.
6306 süreçlerinde kat irtifakı / mülkiyet durumu başvuru ve hak sahipliğini etkiler. Teknik dosya ile tapu gerçeğinin aynı dili konuşması önemlidir.
Satış ve teslim öncesi bağımsız bölüm kurgusunun netleştirilmesi, son dakika kaosunu önler. Mimari proje ile paralel yürütmek avantajdır.
4 ADIMDA TAPU DOSYASI
Tapu sürecine teknik hazırlık
Belge taraması
Ölçü ve kontrol
Dosya hazırlığı ve teslim
Mevcut proje ve tapu durumu incelenir.
Yerinde veya pafta üzerinden ölçü ve doğrulama yapılır.
Dosya hazırlığı — Bağımsız bölüm listesi ve gerekli mimari belgeler. 04. Teslim — Tapu / idare başvurusu için teknik set.
Sık Sorulan Sorular
Tapu için hangi projeler istenir? İlgili tapu müdürlüğü / mevzuat listesi esas alınır; tipik olarak onaylı mimari belgeler gündeme gelir.
Ortak alan çizimleri zorunlu mudur? Duruma göre evet; kapsam ön görüşmede netleşir.
Kat irtifakı ile kat mülkiyeti farkı nedir? Kat irtifakı inşaat aşamasına, kat mülkiyeti tamamlanmış yapıya ilişkindir; hukuki detay için uzman desteği önerilir.
Yalnızca liste mi, çizim de mi? Çoğu dosyada ikisi birlikte gerekir; iş kalemleri yazılı tanımlanır.